Helga Larsens Plads 14, 2. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1958

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 3044 m²
Bebygget areal: 624 m²
Erhvervsareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.908 kr/m².3.188.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelga gns: 42.586 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.266.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.624.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helga Larsens Plads 14, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	0 m	17-02-2026	3.799.000 kr.	57.561 kr./m²
Helga Larsens Plads 12, 4. th 2720 Vanløse	77 m²	11 m	26-10-2023	2.925.000 kr.	37.987 kr./m²
Helga Larsens Plads 8, 4. tv 2720 Vanløse	79 m²	36 m	22-07-2024	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Flakholmen 25, 1. 4 2720 Vanløse	66 m²	213 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Flakholmen 23, st. 2 2720 Vanløse	66 m²	225 m	18-11-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	247 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Flakholmen 30, st. tv 2720 Vanløse	66 m²	249 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, 2. th 2720 Vanløse	66 m²	253 m	31-10-2023	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	261 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. th 2720 Vanløse	65 m²	182 m	01-01-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu