Gribskovvej 35

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.589 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.841 kr/m².2.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 19.854 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.784.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	477 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	680 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	634 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	516 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	483 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	473 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	1,1 km	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	266 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	566 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	464 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu