Kongelundsvej 638

Fritidshus · 58 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.450 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.233 kr/m².2.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 37.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.887.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	25 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	179 m	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	502 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Hf. Sønderbro 33 2791 Dragør	58 m²	2,1 km	18-12-2023	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Vipstjertevej 2, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,8 km	27-05-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	76 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Solsortevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,9 km	02-09-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	2,0 km	01-11-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Hf. Rågårdskær 37 2791 Dragør	57 m²	2,3 km	18-03-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	1,6 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu