Kempesteens Vej 29, Bov

Villa · 126 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 126 m².1.433.502 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.606.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	118 m	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	82 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	257 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	701 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	407 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	375 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	820 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	517 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	681 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	827 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu