Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Rue Villavej 7

Villa · 435 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 435 m², grund på 1.112 m², 14 værelser, opført i 1908. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
435 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².2.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRue gns: 17.896 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²+47,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk435 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.927.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden jun. 2025
303k5,3M10,3M15,4M20,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat1.927.954 kr.Markedet · 19921.411.140 kr.Markedet · 19931.542.075 kr.Markedet · 19942.128.890 kr.Markedet · 19951.046.610 kr.Markedet · 19961.670.400 kr.Markedet · 19971.859.625 kr.Markedet · 19982.384.670 kr.Markedet · 1999303.195 kr.Markedet · 20001.381.125 kr.Markedet · 20012.812.710 kr.Markedet · 20022.790.525 kr.Markedet · 20032.832.720 kr.Markedet · 20042.056.680 kr.Markedet · 20052.740.935 kr.Markedet · 20063.231.615 kr.Markedet · 20072.221.545 kr.Markedet · 20083.954.585 kr.Markedet · 20094.239.075 kr.Markedet · 20101.171.020 kr.Markedet · 20114.070.295 kr.Markedet · 2012408.030 kr.Markedet · 20132.362.485 kr.Markedet · 20142.939.730 kr.Markedet · 20151.150.140 kr.Markedet · 20163.081.105 kr.Markedet · 20172.943.645 kr.Markedet · 20184.199.055 kr.Markedet · 20194.132.500 kr.Markedet · 20203.431.280 kr.Markedet · 20213.818.430 kr.Markedet · 20224.792.395 kr.Markedet · 20233.161.145 kr.Markedet · 20244.741.935 kr.Markedet · 20253.194.205 kr.Markedet · 20265.686.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		408 m²2,8 km07-07-20242.100.000 kr.5.147 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²853 m14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²675 m06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Havnepladsen 2
5900 Rudkøbing		250 m²488 m04-03-20244.100.000 kr.16.400 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²989 m26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		223 m²676 m12-03-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile
5900 Rudkøbing		237 m²2,5 km21-10-20251.795.000 kr.7.574 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke
5900 Rudkøbing		235 m²2,5 km26-08-20253.595.000 kr.15.298 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		230 m²3,1 km13-03-20252.350.000 kr.10.217 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle
5900 Rudkøbing		321 m²7,5 km29-10-20255.550.000 kr.17.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden