Menu
For mæglere Log ind
Islandsgade 13, 1. tv.
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 13, 1. tv.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1926

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
12901 m²
Bebygget areal
3236 m²
Erhvervsareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.340 kr/m².1.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.932 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.304.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.414.812 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²77 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²56 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²59 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²42 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²46 m17-11-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv.
9000 Aalborg		64 m²92 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th
9000 Aalborg		61 m²46 m23-05-20241.330.000 kr.21.803 kr./m²
Islandsgade 3, st. th
9000 Aalborg		77 m²77 m26-01-20261.860.000 kr.24.156 kr./m²
Islandsgade 3, 1. th
9000 Aalborg		77 m²77 m07-10-20241.800.000 kr.23.377 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²20 m11-09-20241.235.000 kr.20.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden