Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bakkevænget 2

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².2.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 19.879 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.249.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden apr. 2025
485k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.249.025 kr.Markedet · 1992548.338 kr.Markedet · 1993679.672 kr.Markedet · 1994580.350 kr.Markedet · 1995539.646 kr.Markedet · 1996555.440 kr.Markedet · 1997744.650 kr.Markedet · 1998891.354 kr.Markedet · 1999860.932 kr.Markedet · 20001.026.928 kr.Markedet · 20011.074.840 kr.Markedet · 20021.242.850 kr.Markedet · 20031.263.414 kr.Markedet · 20041.361.146 kr.Markedet · 20051.561.910 kr.Markedet · 20062.205.012 kr.Markedet · 20072.326.806 kr.Markedet · 20082.043.786 kr.Markedet · 20091.365.598 kr.Markedet · 20101.552.158 kr.Markedet · 20111.813.236 kr.Markedet · 20121.631.870 kr.Markedet · 20131.590.000 kr.Markedet · 20141.257.902 kr.Markedet · 20151.709.462 kr.Markedet · 20161.702.148 kr.Markedet · 20172.002.234 kr.Markedet · 20181.742.322 kr.Markedet · 20191.917.964 kr.Markedet · 20202.023.222 kr.Markedet · 20212.351.928 kr.Markedet · 20222.781.546 kr.Markedet · 20232.237.236 kr.Markedet · 20242.360.832 kr.Markedet · 20252.666.960 kr.Markedet · 20262.909.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 15
3600 Frederikssund		124 m²94 m06-01-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²
Bakkevænget 16
3600 Frederikssund		124 m²127 m30-10-20242.635.000 kr.21.250 kr./m²
Bakkevænget 5
3600 Frederikssund		144 m²73 m23-10-20252.575.000 kr.17.882 kr./m²
Bakkevænget 24
3600 Frederikssund		154 m²154 m30-03-20263.195.000 kr.20.747 kr./m²
Bakkevænget 34
3600 Frederikssund		185 m²223 m31-08-20263.700.000 kr.20.000 kr./m²
Bakkevænget 12
3600 Frederikssund		199 m²123 m26-01-20253.100.000 kr.15.578 kr./m²
Møllebakken 7
3600 Frederikssund		105 m²293 m29-09-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Degnevænget 2
3600 Frederikssund		101 m²65 m08-05-20252.250.000 kr.22.277 kr./m²
Rørbæk Møllevej 2
3600 Frederikssund		103 m²275 m19-06-20242.575.000 kr.25.000 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²308 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden