Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Møllebakken 7

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.400 kr/m².2.597.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 20.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.709.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,59 pct. siden okt. 2025
481k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.709.879 kr.Markedet · 1992543.165 kr.Markedet · 1993673.260 kr.Markedet · 1994574.875 kr.Markedet · 1995534.555 kr.Markedet · 1996550.200 kr.Markedet · 1997737.625 kr.Markedet · 1998882.945 kr.Markedet · 1999852.810 kr.Markedet · 20001.017.240 kr.Markedet · 20011.064.700 kr.Markedet · 20021.231.125 kr.Markedet · 20031.251.495 kr.Markedet · 20041.348.305 kr.Markedet · 20051.547.175 kr.Markedet · 20062.184.210 kr.Markedet · 20072.304.855 kr.Markedet · 20082.024.505 kr.Markedet · 20091.352.715 kr.Markedet · 20101.537.515 kr.Markedet · 20111.796.130 kr.Markedet · 20121.616.475 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 20141.246.035 kr.Markedet · 20151.693.335 kr.Markedet · 20161.686.090 kr.Markedet · 20171.983.345 kr.Markedet · 20181.725.885 kr.Markedet · 20191.899.870 kr.Markedet · 20202.004.135 kr.Markedet · 20212.329.740 kr.Markedet · 20222.755.305 kr.Markedet · 20232.216.130 kr.Markedet · 20242.338.560 kr.Markedet · 20252.641.800 kr.Markedet · 20262.882.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.709.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbæk Møllevej 2
3600 Frederikssund		103 m²58 m19-06-20242.575.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkevænget 2
3600 Frederikssund		106 m²293 m23-02-20252.450.000 kr.23.113 kr./m²
Degnevænget 2
3600 Frederikssund		101 m²313 m08-05-20252.250.000 kr.22.277 kr./m²
Store Rørbækvej 21
3600 Frederikssund		98 m²240 m30-04-20252.995.000 kr.30.561 kr./m²
Morbærvænget 11
3600 Frederikssund		111 m²455 m23-06-20242.750.000 kr.24.775 kr./m²
Blommevænget 18
3600 Frederikssund		115 m²541 m07-04-20252.650.000 kr.23.043 kr./m²
Morbærvænget 63
3600 Frederikssund		122 m²322 m15-01-20262.725.000 kr.22.336 kr./m²
Solvænget 18
3600 Frederikssund		114 m²1,0 km21-07-20252.495.000 kr.21.886 kr./m²
Bakkevænget 16
3600 Frederikssund		124 m²286 m30-10-20242.635.000 kr.21.250 kr./m²
Bakkevænget 15
3600 Frederikssund		124 m²365 m06-01-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden