Frederiksværkvej 2B, 7441 Bording — Villa · 64 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.130.590 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1130590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.147 kr/m².598.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1130590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.380.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1984Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 7441 Bording	64 m²	3,7 km	05-11-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	3,3 km	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	2,9 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	3,6 km	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	3,7 km	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	2,9 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	2,9 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	3,3 km	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	3,0 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Ringkøbingvej 23A 7441 Bording	36 m²	5,4 km	25-12-2025	950.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu