Borum Møllevej 31, Borum

Villa · 212 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 212 m².2.800.096 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	635 m	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	276 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Skivholmevej 36, Borum 8471 Sabro	251 m²	1,4 km	08-11-2023	3.075.000 kr.	12.251 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	3,2 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	225 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,5 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	3,2 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	3,3 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Rødtjørnvej 41 8471 Sabro	178 m²	2,9 km	15-10-2023	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,7 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu