Menu
For mæglere Log ind
Holmehusvej 87, 2. tv.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 87, 2. tv.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 832 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1981

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
844 m²
Bebygget areal
316 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.723 kr/m².1.394.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 21.552 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.490.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.668.110 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 81, 2. tv
5000 Odense C		64 m²52 m18-02-20251.375.000 kr.21.484 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv
5000 Odense C		69 m²12 m21-01-20261.225.000 kr.17.754 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th
5000 Odense C		62 m²32 m18-02-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv
5000 Odense C		70 m²179 m17-09-20241.555.000 kr.22.214 kr./m²
Holmehusvej 34, st. tv
5000 Odense C		63 m²344 m19-12-20231.345.000 kr.21.349 kr./m²
Holmehusvej 38, 2. tv
5000 Odense C		61 m²319 m03-12-20231.437.500 kr.23.566 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th
5000 Odense C		61 m²332 m11-01-20251.400.000 kr.22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th
5000 Odense C		61 m²332 m06-03-20241.380.000 kr.22.623 kr./m²
Holmehusvej 75, 2. th
5000 Odense C		74 m²30 m29-02-20241.625.000 kr.21.959 kr./m²
Holmehusvej 63, 2. tv
5000 Odense C		58 m²117 m13-04-20251.250.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden