Menu
For mæglere Log ind
Tøndebindervej 2, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Tøndebindervej 2, 2. tv.

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
2265 m²
Bebygget areal
453 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.699 kr/m².2.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøndebindervej gns: 47.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.183.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.394.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndebindervej 4, 3. tv
2400 København NV		37 m²17 m10-07-20252.375.000 kr.64.189 kr./m²
Tøndebindervej 4, st. tv
2400 København NV		37 m²17 m27-02-20251.950.000 kr.52.703 kr./m²
Tøndebindervej 4, 1. th
2400 København NV		38 m²17 m07-01-20241.575.000 kr.41.447 kr./m²
Stenhuggervej 2, 4. tv
2400 København NV		37 m²31 m27-02-20262.900.000 kr.78.378 kr./m²
Stenhuggervej 2, st. th
2400 København NV		37 m²31 m02-02-20263.025.000 kr.81.757 kr./m²
Stenhuggervej 2, 1. tv
2400 København NV		37 m²31 m05-03-20241.795.000 kr.48.514 kr./m²
Stenhuggervej 4, 4. tv
2400 København NV		37 m²34 m22-04-20252.595.000 kr.70.135 kr./m²
Stenhuggervej 4, 4. th
2400 København NV		37 m²34 m20-03-20252.700.000 kr.72.973 kr./m²
Stenhuggervej 6, 3. th
2400 København NV		37 m²47 m30-12-20252.670.000 kr.72.162 kr./m²
Stenhuggervej 6, st. th
2400 København NV		37 m²47 m26-09-20252.395.000 kr.64.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden