Menu
For mæglere Log ind
Frimestervej 36, 3. th.
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frimestervej 36, 3. th.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 761 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i København NV (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2275 m²
Bebygget areal
455 m²
Erhvervsareal
137 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.426 kr/m².3.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 51.556 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.904.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.567.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frimestervej 2, 1. th
2400 København NV		68 m²221 m03-06-20243.500.000 kr.51.471 kr./m²
Frimestervej 36, 3. tv
2400 København NV		58 m²0 m13-10-20243.255.000 kr.56.121 kr./m²
Frimestervej 38, 1. th
2400 København NV		58 m²11 m13-07-20253.550.000 kr.61.207 kr./m²
Frimestervej 38, 3. th
2400 København NV		58 m²11 m13-03-20253.300.000 kr.56.897 kr./m²
Frimestervej 40, 2. tv
2400 København NV		58 m²22 m20-09-20253.700.000 kr.63.793 kr./m²
Frimestervej 3, 2. tv
2400 København NV		54 m²217 m03-02-20253.100.000 kr.57.407 kr./m²
Frimestervej 3, 4. tv
2400 København NV		54 m²217 m28-04-20242.435.000 kr.45.093 kr./m²
Frimestervej 2, 1. tv
2400 København NV		52 m²221 m11-01-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Frimestervej 18, 4. th
2400 København NV		51 m²139 m04-06-20253.325.000 kr.65.196 kr./m²
Frimestervej 14, 4. tv
2400 København NV		51 m²158 m27-06-20242.695.000 kr.52.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden