Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongedybs Allé 18, 1.

Villalejlighed · 75 m²

Om boligen

Villalejlighed på 75 m², renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villalejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2300 villalejlighed-gennemsnit: 126.406 kr/m² × 75 m² = 9.480.450 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.480.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering9.480.450 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden jun. 2026
3,4M5,6M7,7M9,9M12,0M2019202625. jun. 20267.070.400 kr.I dag · vores estimat9.480.450 kr.Markedet · 20193.398.400 kr.Markedet · 20267.070.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villalejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villalejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2026 · Alm. Salg
7.070.400 kr.
I dag · vores estimat
9.480.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.070.400 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badensgade 5, st.
2300 København S		64 m²300 m10-09-202610.280.000 kr.160.625 kr./m²
Badensgade 5, st.
2300 København S		64 m²300 m12-04-20265.900.000 kr.92.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden