Menu
For mæglere Log ind
Vejledalen 52, 3. tv.
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 52, 3. tv.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj (2635). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1974

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2904 m²
Bebygget areal
464 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.935 kr/m².2.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.118 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.672.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 58, 1. tv.
2635 Ishøj		97 m²54 m23-02-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Vejledalen 64, 2. tv
2635 Ishøj		101 m²57 m13-08-20242.300.000 kr.22.772 kr./m²
Vejledalen 74, st. th.
2635 Ishøj		101 m²141 m02-04-20262.195.000 kr.21.733 kr./m²
Vejledalen 64, 1. th
2635 Ishøj		103 m²57 m12-06-20252.475.000 kr.24.029 kr./m²
Vejledalen 64, st. th
2635 Ishøj		103 m²57 m11-09-20242.260.000 kr.21.942 kr./m²
Vejledalen 66, st. tv
2635 Ishøj		87 m²75 m09-01-20241.845.000 kr.21.207 kr./m²
Vejledalen 70, 1. th
2635 Ishøj		87 m²110 m08-08-20241.995.000 kr.22.931 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th
2635 Ishøj		84 m²37 m14-09-20262.400.000 kr.28.571 kr./m²
Vejledalen 54, 2. th
2635 Ishøj		66 m²20 m14-11-20241.600.000 kr.24.242 kr./m²
Vejledalen 54, 3. th
2635 Ishøj		66 m²20 m29-02-20241.675.000 kr.25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden