Boholtevej 31, 1. th.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 4887 m²
Bebygget areal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.352 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoholtevej gns: 24.679 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.335.000 kr.
2024majEjerskifte1.780.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte1.030.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtevej 31, st. th 4600 Køge	81 m²	0 m	11-12-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Boholtevej 31, 1. th 4600 Køge	81 m²	0 m	15-05-2024	1.780.000 kr.	21.975 kr./m²
Boholtevej 29, 2. th 4600 Køge	81 m²	14 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	24.074 kr./m²
Boholtevej 29, 2. tv 4600 Køge	81 m²	14 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Boholtevej 33, 2. tv 4600 Køge	81 m²	16 m	21-05-2024	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Boholtevej 27, 1. th 4600 Køge	81 m²	29 m	25-09-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Boholtevej 35, 1. th 4600 Køge	81 m²	31 m	15-12-2025	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Boholtevej 35, st. th 4600 Køge	81 m²	31 m	07-04-2024	1.765.000 kr.	21.790 kr./m²
Boholtevej 37, 2. th 4600 Køge	81 m²	45 m	23-04-2025	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Boholtevej 37, 1. th. 4600 Køge	81 m²	45 m	24-04-2026	2.265.000 kr.	27.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu