Alleen 19, 5985 Søby Ærø — Villa · 110 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.020 kr/m².637.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.001.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2014Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	33 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	114 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	422 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	163 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	606 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	214 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	111 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	276 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	153 m	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	229 m	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu