Boikenvej 4

Fritidshus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.491 kr/m².2.856.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoikenvej gns: 33.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.138.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laxtonvej 3 3390 Hundested	69 m²	129 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Filippavej 5 3390 Hundested	71 m²	203 m	08-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Jonathanvej 13 3390 Hundested	70 m²	322 m	27-03-2025	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	172 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	172 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²
J Christiansensvej 3 3390 Hundested	69 m²	547 m	30-06-2024	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Ingrid Marievej 16 3390 Hundested	67 m²	362 m	09-06-2026	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Galgebjerggårdsvej 30 3390 Hundested	64 m²	164 m	09-06-2025	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	907 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Vildrosevej 2 3390 Hundested	69 m²	1,0 km	31-07-2025	4.110.000 kr.	59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu