Kirkebakken 6, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Villa · 81 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.141 kr/m².683.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering967.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	183 m	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	2,2 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	2,3 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	2,6 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	2,1 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	2,3 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,2 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,5 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	2,0 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	2,1 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu