Pavegyden 10

Villa · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.330 kr/m².2.636.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPavegyden gns: 17.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.399.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	2,1 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	1,8 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	2,4 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	3,2 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	2,2 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Højevej 20 5771 Stenstrup	103 m²	1,3 km	28-01-2025	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	3,7 km	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	3,7 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	3,3 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	3,8 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu