Trapsandevej 48, Vang

Villa · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.719 kr/m².1.629.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering598.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. aug. 2003 · Alm. Salg: 360.000 kr.
14. okt. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 287.500 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2009dec.Ejerskifte600.000 kr.
2007feb.Ejerskifte287.500 kr.
2005okt.Ejerskifte200.000 kr.
2003aug.Ejerskifte360.000 kr.
1992dec.Ejerskifte300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	2,6 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	5,8 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	5,6 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	6,2 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	6,1 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,5 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	6,7 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	6,6 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Lærkevænget 1, Thorsted 7700 Thisted	112 m²	6,6 km	18-05-2026	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	6,1 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu