Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Taps Stationsvej 9, Taps

Villa · 224 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.340 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i TapsMedian pris/m² for villa i Taps (6070, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 224 m².2.396.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.044.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden jun. 2025
315k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.044.303 kr.Markedet · 1992734.944 kr.Markedet · 1993804.384 kr.Markedet · 1994893.312 kr.Markedet · 19951.039.808 kr.Markedet · 19961.061.536 kr.Markedet · 19971.360.576 kr.Markedet · 19981.581.664 kr.Markedet · 19991.308.384 kr.Markedet · 20001.694.112 kr.Markedet · 2001968.128 kr.Markedet · 20021.198.176 kr.Markedet · 2003851.200 kr.Markedet · 20041.418.592 kr.Markedet · 20051.082.592 kr.Markedet · 2006315.168 kr.Markedet · 20071.807.008 kr.Markedet · 20081.935.808 kr.Markedet · 20092.175.488 kr.Markedet · 20102.020.480 kr.Markedet · 20111.373.568 kr.Markedet · 20121.829.408 kr.Markedet · 20131.614.592 kr.Markedet · 20141.546.496 kr.Markedet · 20151.113.952 kr.Markedet · 20161.694.112 kr.Markedet · 20172.080.512 kr.Markedet · 20181.879.808 kr.Markedet · 20191.759.968 kr.Markedet · 20201.696.352 kr.Markedet · 20212.183.776 kr.Markedet · 20222.066.624 kr.Markedet · 20232.222.304 kr.Markedet · 20242.327.360 kr.Markedet · 20252.374.400 kr.Markedet · 20261.670.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taps Stationsvej 17, Taps
6070 Christiansfeld		125 m²126 m13-03-20251.325.000 kr.10.600 kr./m²
Taps Stationsvej 12, Taps
6070 Christiansfeld		120 m²80 m27-08-2025950.000 kr.7.917 kr./m²
Koldingvej 175, Taps
6070 Christiansfeld		243 m²632 m20-11-20242.600.000 kr.10.700 kr./m²
Åstorpvej 115, Taps
6070 Christiansfeld		154 m²361 m21-01-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Åbrinken 13, Taps
6070 Christiansfeld		141 m²536 m24-04-20251.760.000 kr.12.482 kr./m²
Åstorpvej 120, Taps
6070 Christiansfeld		126 m²324 m26-08-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps
6070 Christiansfeld		146 m²1,2 km02-07-2024850.000 kr.5.822 kr./m²
Lindetoften 10, Taps
6070 Christiansfeld		120 m²477 m16-02-20252.006.310 kr.16.719 kr./m²
Ødisvej 30, Taps
6070 Christiansfeld		114 m²469 m27-12-2024650.000 kr.5.702 kr./m²
Kampesmose 21
6070 Christiansfeld		238 m²4,1 km08-10-20252.740.000 kr.11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden