Herluf Trollesvej 1C

Villa · 124 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.785 kr/m².2.188.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
3Vores vurdering2.351.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.752.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.752.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	210 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	319 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Trolles Have 10 4200 Slagelse	115 m²	81 m	17-07-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	584 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	98 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hostrupsgade 15 4200 Slagelse	118 m²	383 m	28-10-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	779 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Aakjærsgade 27 4200 Slagelse	118 m²	475 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Oehlenschlægersgade 10A 4200 Slagelse	120 m²	609 m	10-04-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	795 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu