Storedamvej 6, Ferup, 6640 Lunderskov — Villa · 138 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².1.688.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering756.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	23 m	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	1,9 km	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	3,8 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	5,3 km	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	5,5 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	7,2 km	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	7,4 km	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	7,3 km	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Møllevang 26, Skanderup 6640 Lunderskov	140 m²	7,7 km	26-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	707 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu