Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Musvågevej 23

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².2.690.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.754.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden jun. 2025
377k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.754.921 kr.Markedet · 1992770.784 kr.Markedet · 1993496.776 kr.Markedet · 1994816.648 kr.Markedet · 1995862.176 kr.Markedet · 1996796.824 kr.Markedet · 1997549.696 kr.Markedet · 19981.234.800 kr.Markedet · 19991.371.552 kr.Markedet · 20001.176.504 kr.Markedet · 20011.203.720 kr.Markedet · 20021.078.728 kr.Markedet · 20031.304.352 kr.Markedet · 20041.362.984 kr.Markedet · 20051.159.704 kr.Markedet · 20061.713.096 kr.Markedet · 20071.776.936 kr.Markedet · 20082.112.936 kr.Markedet · 20091.573.152 kr.Markedet · 20102.022.216 kr.Markedet · 20111.761.312 kr.Markedet · 20121.963.248 kr.Markedet · 20132.022.216 kr.Markedet · 20141.579.200 kr.Markedet · 20152.022.552 kr.Markedet · 20162.071.608 kr.Markedet · 20172.081.184 kr.Markedet · 20181.932.672 kr.Markedet · 20192.167.704 kr.Markedet · 20202.376.696 kr.Markedet · 20212.564.184 kr.Markedet · 20222.820.048 kr.Markedet · 20232.907.408 kr.Markedet · 20243.334.296 kr.Markedet · 20252.833.824 kr.Markedet · 20262.692.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 6
9230 Svenstrup J		158 m²171 m10-03-20252.595.000 kr.16.424 kr./m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²176 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²
Frederikshøjvej 36
9230 Svenstrup J		158 m²284 m03-06-20242.275.000 kr.14.399 kr./m²
Skøjtevej 3
9230 Svenstrup J		177 m²355 m27-05-20253.030.000 kr.17.119 kr./m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²222 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Badmintonvej 13
9230 Svenstrup J		175 m²540 m17-04-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²1,0 km25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Tennisvej 19
9230 Svenstrup J		155 m²481 m26-11-20251.830.000 kr.11.806 kr./m²
Marathonvej 24
9230 Svenstrup J		150 m²260 m22-12-20253.100.000 kr.20.667 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²747 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden