Ladegårdvej 38

Landejendom · 168 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 12.836 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 12836 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.374 kr/m².7.086.224 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.960.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	2,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,2 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	2,9 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	140 m²	3,8 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	3,1 km	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	5,5 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,2 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	6,6 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	4,8 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu