Rugvænget 4

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.408 kr/m².3.754.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.676.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	121 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	199 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	234 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	246 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	185 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	114 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	462 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	598 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	847 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	707 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu