Kagerup Park 38

Villa · 266 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².3.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerup gns: 18.452 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.939.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	229 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	75 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	20 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	24 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	133 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	70 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Skovbrynet 26 3200 Helsinge	286 m²	627 m	21-08-2025	7.100.000 kr.	24.825 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	165 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	657 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	113 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu