Prisvurdering · 6470 Sydals

Solbjergvej 1, Sønderby

Fritidshus · 79 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 79 m².1.235.797 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.212.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	142 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	238 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	81 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	113 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	312 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	70 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	325 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	162 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	140 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Møllebakken 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	165 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu