Blichersvej 4B, Over Randlev

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.334 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2334 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².2.394.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.403.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.973.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	143 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	83 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	83 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	1,4 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,5 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,4 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,3 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,7 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,6 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,3 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu