Niels Winthers Vej 5, 9800 Hjørring — Rækkehus · 84 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².988.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering945.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Winthers Vej 17 9800 Hjørring	84 m²	31 m	24-03-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Niels Winthers Vej 24 9800 Hjørring	84 m²	64 m	01-05-2024	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	43 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	64 m	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	76 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Hans Tausens Vej 31 9800 Hjørring	84 m²	118 m	14-04-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Hans Tausens Vej 35 9800 Hjørring	84 m²	128 m	10-11-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	152 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	158 m	17-09-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	217 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu