Rosenalle 5, 3320 Skævinge — Villa · 260 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.334 kr/m².3.843.250 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.911.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 4 3320 Skævinge	190 m²	111 m	11-03-2024	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Rosenalle 12 3320 Skævinge	133 m²	103 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Strædet 8 3320 Skævinge	191 m²	343 m	10-06-2025	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Dyreengen 28 3320 Skævinge	217 m²	1,4 km	22-10-2023	6.175.000 kr.	28.456 kr./m²
Birkevej 6 3320 Skævinge	188 m²	574 m	15-03-2026	4.325.000 kr.	23.005 kr./m²
Gadegårdsparken 6A 3320 Skævinge	186 m²	628 m	19-08-2024	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²
Gadegårdsparken 6 3320 Skævinge	185 m²	602 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Strøvej 5 3320 Skævinge	166 m²	111 m	29-03-2025	2.337.500 kr.	14.081 kr./m²
Lindevej 9 3320 Skævinge	168 m²	190 m	17-02-2026	4.235.000 kr.	25.208 kr./m²
Borupvej 17 3320 Skævinge	170 m²	432 m	10-06-2024	3.020.000 kr.	17.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu