Birkevej 6

Villa · 188 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².3.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 18.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.739 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.467.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.325.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 3320 Skævinge	122 m²	45 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Strædet 8 3320 Skævinge	191 m²	308 m	10-06-2025	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Rosenalle 4 3320 Skævinge	190 m²	518 m	11-03-2024	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Borupvej 17 3320 Skævinge	170 m²	143 m	10-06-2024	3.020.000 kr.	17.765 kr./m²
Gadegårdsparken 6A 3320 Skævinge	186 m²	862 m	19-08-2024	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²
Gadegårdsparken 6 3320 Skævinge	185 m²	830 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Kaj Sommers Vej 2 3320 Skævinge	174 m²	425 m	21-05-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Dyremosen 34 3320 Skævinge	175 m²	634 m	19-04-2024	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Lindevej 9 3320 Skævinge	168 m²	434 m	17-02-2026	4.235.000 kr.	25.208 kr./m²
Kaj Sommers Vej 17 3320 Skævinge	170 m²	529 m	04-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu