Rørbækvej 1, Rørbæk

Landejendom · 670 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 670 m², grund på 701.415 m², 11 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 670 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 701415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7323 landejendom-gennemsnit: 43.483 kr/m² × 670 m² = 29.133.610 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.29.133.610 kr.
2Boligareal større end typisk670 m² vs. 364 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)701415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering29.133.610 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,36 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 670 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 75.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 29.133.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg75.405.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2008Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 4, Skovsbøl 7323 Give	335 m²	1,6 km	02-03-2025	17.685.000 kr.	52.791 kr./m²
Horsbjergvej 5, Sejrup 7323 Give	394 m²	5,3 km	04-12-2023	8.065.000 kr.	20.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu