Kastanievej 7

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.300 kr/m².5.328.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 32.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.749.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2022okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	86 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	67 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Poppelvej 107 2791 Dragør	150 m²	266 m	26-08-2026	6.095.000 kr.	40.633 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	198 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	385 m	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	341 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	340 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²
Søvej 61 2791 Dragør	149 m²	403 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	317 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Parkvej 22 2791 Dragør	156 m²	590 m	01-09-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu