Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 99 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 99 m².1.077.318 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering807.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	373 m	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	672 m	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	346 m	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. th, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	463 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	463 m	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	666 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	425 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	637 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	667 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	2,7 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu