Christen Bergs Allé 11

Villa · 173 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.660 kr/m².10.982.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering13.374.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 12.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.374.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg12.660.000 kr.
2023Ombygning
2016majEjerskifte
2013aug.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	338 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	212 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	251 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	347 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	231 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	675 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	681 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	661 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	542 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	1,0 km	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu