Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Hollufgårdsvej 186, Neder Holluf

Rækkehus · 183 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.860 kr/m².2.949.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.188.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden maj 2025
710k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.188.497 kr.Markedet · 19921.072.746 kr.Markedet · 1993757.437 kr.Markedet · 1994710.406 kr.Markedet · 19951.189.317 kr.Markedet · 19961.325.286 kr.Markedet · 19971.395.741 kr.Markedet · 19981.356.762 kr.Markedet · 19991.417.335 kr.Markedet · 20001.690.920 kr.Markedet · 20011.376.343 kr.Markedet · 20021.528.050 kr.Markedet · 20031.432.524 kr.Markedet · 20041.586.610 kr.Markedet · 20051.890.939 kr.Markedet · 20062.145.126 kr.Markedet · 20072.724.870 kr.Markedet · 20082.831.742 kr.Markedet · 20092.359.053 kr.Markedet · 20102.352.831 kr.Markedet · 20112.284.572 kr.Markedet · 20122.241.384 kr.Markedet · 20132.665.944 kr.Markedet · 20142.332.884 kr.Markedet · 20152.842.539 kr.Markedet · 20162.678.022 kr.Markedet · 20172.714.805 kr.Markedet · 20183.050.061 kr.Markedet · 20193.773.826 kr.Markedet · 20203.336.090 kr.Markedet · 20213.109.170 kr.Markedet · 20223.710.874 kr.Markedet · 20233.553.677 kr.Markedet · 20243.732.285 kr.Markedet · 20253.726.795 kr.Markedet · 20263.849.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.188.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile
5220 Odense SØ		169 m²1,2 km11-06-20242.895.000 kr.17.130 kr./m²
Vægtens Kvarter 145
5220 Odense SØ		150 m²639 m17-06-20263.250.000 kr.21.667 kr./m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile
5220 Odense SØ		145 m²823 m07-01-20252.250.000 kr.15.517 kr./m²
Klokkens Kvarter 73
5220 Odense SØ		145 m²899 m01-10-20262.700.000 kr.18.621 kr./m²
Hollufgård Vænget 26, Holluf Pile
5220 Odense SØ		128 m²200 m02-06-20264.300.000 kr.33.594 kr./m²
Hollufgård Vænget 29, Holluf Pile
5220 Odense SØ		128 m²262 m24-09-20264.050.000 kr.31.641 kr./m²
Hjulets Kvarter 293, Holluf Pile
5220 Odense SØ		138 m²784 m25-08-20252.375.000 kr.17.210 kr./m²
Over-Holluf-Toften 37, Over Holluf
5220 Odense SØ		158 m²1,7 km15-05-20262.870.000 kr.18.165 kr./m²
Hjulets Kvarter 341, Holluf Pile
5220 Odense SØ		136 m²889 m16-01-20252.525.000 kr.18.566 kr./m²
Klokkens Kvarter 105, Holluf Pile
5220 Odense SØ		138 m²1,0 km31-07-20262.275.000 kr.16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden