Onsholtgårdsvej 44

Villa · 218 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.941 kr/m².5.647.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.856.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.856.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018Ombygning
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	26 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	211 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	272 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	30 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	151 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	248 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 22 8260 Viby J	175 m²	67 m	04-10-2023	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	167 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50 8260 Viby J	168 m²	70 m	03-03-2025	4.862.500 kr.	28.943 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	186 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu