Næsby Skovvænge 13, Næsby

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 90 m².1.894.860 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.012.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,71 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2013majEjerskifte
1978jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	55 m	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	117 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	255 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	381 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	101 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	393 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	360 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	836 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	331 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	833 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu