Rosenvej 9, Bellinge

Villa · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 270 m².5.518.260 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.244.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget
1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	146 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	92 m	31-05-2024	3.080.000 kr.	21.096 kr./m²
Rosenvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	101 m	28-06-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	450 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	221 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	541 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	107 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	1,5 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	1,4 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	580 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu