Østervold 46, 3. 66, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 8217 m²
Bebygget areal: 3102 m²
Erhvervsareal: 5698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.307 kr/m².592.326 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervold gns: 10.455 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-49,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering714.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 46, 3. 63 8900 Randers C	51 m²	0 m	20-09-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Østervold 46, 3. 68 8900 Randers C	51 m²	0 m	31-08-2024	520.000 kr.	10.196 kr./m²
Østervold 46, 3. 64 8900 Randers C	51 m²	0 m	16-06-2024	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Østervold 46, 2. 49 8900 Randers C	51 m²	0 m	20-05-2024	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Østervold 36, 2. 4 8900 Randers C	55 m²	76 m	29-02-2024	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	94 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	94 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	444 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervold 15, st. tv. 8900 Randers C	54 m²	644 m	10-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	492 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu