Skabermøllevej 45, 8800 Viborg — Rækkehus · 107 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.346 kr/m².2.714.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkabermøllevej gns: 22.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering2.629.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet2.395.000 kr.
2024Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 43 8800 Viborg	104 m²	11 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Skabermøllevej 49 8800 Viborg	104 m²	33 m	19-06-2024	2.545.000 kr.	24.471 kr./m²
Skabermøllevej 29 8800 Viborg	122 m²	49 m	07-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 27 8800 Viborg	122 m²	54 m	13-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 25 8800 Viborg	125 m²	60 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Hyacinten 4 8800 Viborg	110 m²	404 m	04-07-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	485 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	375 m	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	426 m	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 38 8800 Viborg	120 m²	416 m	03-03-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu