Rimmervej 28, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 5.215 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 76 m².510.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering503.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte100.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	2,4 km	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	4,6 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	2,4 km	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	2,4 km	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	2,5 km	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted 9370 Hals	94 m²	3,2 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	4,7 km	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	4,1 km	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	2,4 km	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	4,5 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu