Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongevejen 75A

Rækkehus · 147 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.671 kr/m².6.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 44.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.485.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden jun. 2018
926k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.250.000 kr.31. maj 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat6.485.496 kr.Markedet · 19921.298.892 kr.Markedet · 19931.142.337 kr.Markedet · 19941.507.779 kr.Markedet · 19951.500.429 kr.Markedet · 19961.575.399 kr.Markedet · 19971.674.624 kr.Markedet · 19982.100.042 kr.Markedet · 19991.776.054 kr.Markedet · 20002.785.209 kr.Markedet · 20012.458.869 kr.Markedet · 20023.379.383 kr.Markedet · 20032.779.770 kr.Markedet · 20044.006.044 kr.Markedet · 20053.067.890 kr.Markedet · 20065.892.054 kr.Markedet · 20075.139.855 kr.Markedet · 20084.343.115 kr.Markedet · 20092.993.361 kr.Markedet · 20104.224.192 kr.Markedet · 20113.153.444 kr.Markedet · 20123.939.600 kr.Markedet · 20134.295.487 kr.Markedet · 20144.211.403 kr.Markedet · 20154.872.462 kr.Markedet · 20165.655.678 kr.Markedet · 20175.179.986 kr.Markedet · 20185.153.967 kr.Markedet · 20195.318.019 kr.Markedet · 20205.846.337 kr.Markedet · 20216.106.968 kr.Markedet · 20227.796.733 kr.Markedet · 20236.707.610 kr.Markedet · 20246.722.604 kr.Markedet · 20258.308.293 kr.Markedet · 20269.020.508 kr.Markedet · 20279.491.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.485.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²14 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²79 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²91 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²376 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²573 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,6 km25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²158 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,4 km07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²1,6 km16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²1,4 km11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden