Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Falstersgade 21, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
6977 m²
Bebygget areal
2380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².1.531.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 22.297 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.503.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jun. 2017
246k609k972k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.115.000 kr.31. dec. 20191.450.000 kr.31. mar. 20251.478.000 kr.I dag · vores estimat1.503.686 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.514.643 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.496.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.478.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.478.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.115.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 21, st. th
9000 Aalborg		73 m²0 m17-08-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Falstersgade 7, st.
9000 Aalborg		69 m²96 m21-08-20261.645.000 kr.23.841 kr./m²
Falstersgade 27, st. tv
9000 Aalborg		74 m²47 m21-07-20251.600.000 kr.21.622 kr./m²
Falstersgade 12, st.
9000 Aalborg		67 m²90 m19-10-20252.075.000 kr.30.970 kr./m²
Falstersgade 7, 1.
9000 Aalborg		75 m²96 m05-06-20251.798.000 kr.23.973 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th
9000 Aalborg		62 m²26 m14-08-20261.345.000 kr.21.694 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²60 m12-02-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Falstersgade 7, 2.
9000 Aalborg		60 m²96 m11-07-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th
9000 Aalborg		83 m²60 m16-04-20261.995.000 kr.24.036 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th
9000 Aalborg		58 m²18 m09-12-20251.030.000 kr.17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden