Bakkefaldet 42, Gl Holte

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.566 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.338.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 167 m².7.300.238 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.121.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.121.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurvestykket 10, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	258 m	11-11-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	290 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Tofteåsen 17, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	207 m	06-08-2024	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	145 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	376 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	312 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	479 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Kurvestykket 3, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	323 m	12-01-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	346 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	573 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu