Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Jensensvej 5A

Villa · 95 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.758 kr/m².3.787.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJensensvej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.525.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden jun. 2025
466k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat3.525.526 kr.Markedet · 1992465.595 kr.Markedet · 1993574.465 kr.Markedet · 1994570.380 kr.Markedet · 1995693.310 kr.Markedet · 1996657.875 kr.Markedet · 1997761.235 kr.Markedet · 1998861.460 kr.Markedet · 19991.055.545 kr.Markedet · 20001.033.600 kr.Markedet · 20011.198.045 kr.Markedet · 20021.298.365 kr.Markedet · 20031.150.165 kr.Markedet · 20041.260.460 kr.Markedet · 20051.597.045 kr.Markedet · 20062.206.280 kr.Markedet · 20072.141.775 kr.Markedet · 20081.812.885 kr.Markedet · 20091.628.585 kr.Markedet · 20101.577.855 kr.Markedet · 20111.662.500 kr.Markedet · 20121.476.870 kr.Markedet · 20131.555.150 kr.Markedet · 20141.422.435 kr.Markedet · 20151.548.785 kr.Markedet · 20161.880.050 kr.Markedet · 20171.993.290 kr.Markedet · 20182.086.960 kr.Markedet · 20191.977.995 kr.Markedet · 20202.410.435 kr.Markedet · 20212.610.125 kr.Markedet · 20222.916.690 kr.Markedet · 20232.837.080 kr.Markedet · 20242.649.835 kr.Markedet · 20253.149.630 kr.Markedet · 20263.282.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.525.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2020majEjerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jensensvej 24
3400 Hillerød		114 m²91 m13-03-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Jensensvej 16
3400 Hillerød		129 m²66 m18-08-20243.525.000 kr.27.326 kr./m²
Jensensvej 7
3400 Hillerød		166 m²46 m23-12-20244.300.000 kr.25.904 kr./m²
Frederiksværksgade 48
3400 Hillerød		94 m²396 m16-09-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Frederiksværksgade 64B
3400 Hillerød		100 m²530 m15-10-20244.225.000 kr.42.250 kr./m²
Ådalen 10
3400 Hillerød		91 m²735 m18-08-20243.175.000 kr.34.890 kr./m²
Nordvestvej 8
3400 Hillerød		91 m²921 m29-11-20254.150.000 kr.45.604 kr./m²
Frejasvej 37
3400 Hillerød		86 m²511 m07-06-20253.600.010 kr.41.861 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²1,2 km27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²
Agernvej 11
3400 Hillerød		100 m²933 m04-02-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden