Vestervangsparken 25

Villa · 203 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.697 kr/m².2.435.928 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangsparken gns: 16.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering3.076.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
Bygget
2009jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	99 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	64 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	132 m	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	798 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	834 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	981 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	593 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	1,7 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	412 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	1,1 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu