Bynkevejen 18, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².1.141.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.147.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,48 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 596.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel596.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	141 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	179 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	288 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	202 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	111 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	314 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	154 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	222 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	354 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	155 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu